万博世界杯无论是在对平台的建设还是在对游戏的品质都注入了非常多的心血房地产为投资者提供许多好处。它与股票和债券几乎没有相关性,因为它的价值上升和落后而不是与经济相同的速度,这使其成为对冲股市的对冲。精心挑选的物业不仅会随着时间的推移而升华他们还产生税收优惠和健康的回报。 文章在广告后继续 但是,应该将多少投资组合分配给房地产? 从耶鲁大学的捐赠中吸取教训是值得的。目前管理着294亿美元,该大学的投资策略已经证明是高效,稳定和广泛模仿的。耶鲁大学捐赠基金通常将9-11%的投资组合分配给房地产。 这对我们其他人说了什么?不是每个人都可以在耶鲁蓝图上建立投资组合,也不应该。但是让投资组合暴露于房地产和其他替代投资说起来容易做起来难。 高性能的斗牛犬转向房地产,私募股权 耶鲁拥有高绩效捐赠的标准。它的回报率一直涵盖学校运营费用的三分之一,从薪水到奖学金。耶鲁大学投资办公室表示,常春藤联盟学校在30年前大大减少了捐赠对股票和债券的依赖。当绝对回报等制度分配策略仍处于起步阶段时,投资组合经理就会转向房地产,自然资源和其他替代投资。 在公开市场表现出强势的年代,耶鲁模式不可避免地被批评为回避股票。投资咨询公司Cambridge Associates称,Yales最近的投资更新显示,平均捐赠基金的投资额接近其公共股票资产的一半。然而,在2017年,耶鲁大学75.1%的投资组合在年底投资于替代品,而只有3.9%投资于国内股票。另类投资不仅包括绝对回报工具,还包括风险资本,杠杆收购,房地产和自然资源。 该模型取得了明显的成功。在象牙塔之外,养老金和其他基金经理遵循耶鲁的例子,拥有更广泛的投资视野。根据全球风险管理咨询公司Willis Towers Watson的数据,20多年来,房地产,私募股权和基础设施的养老基金拨款(下载)从4%增加到约20%。 精明的投资者知道房地产的长期游戏 房地产是一种长期的非流动性投资,随着市场条件的变化或依赖于定期收益的投资者而难以剥离。但是,它有其优势。被锁定在房地产资产中的投资者可以免受恐慌性抛售的诱惑,这种情绪破坏了如此多的股票投资组合。根据捐赠的最新报告,房地产在耶鲁投资组合中的作用是对冲通胀。它占2万博,万博注册,万博注册地址017年Yales资产配置的10.9%。 文章在广告后继续 对于拥有多样化持股并能够将资源分配给具有更长时间范围的策略的投资者而言,房地产允许他们利用市场效率低下的资源。这些可能包括卖家不承认物业真正价值的情况,也可能是买家可以解决阻碍升值的问题的增值机会。但是,正如任何现金贫乏的房东会告诉你的那样,当你的生活事件发生时,拥有太多的房地产资产可能会受到限制,比如支付大学费用。 房地产需要多少钱 当然,你不必有钱买房地产。公开交易的房地产投资信托基金(REITs)可以提供可靠和良好的回报。投资者可以像买入股票一样买卖房地产投资信托基金,分享房地产市场的增长,而无需直接处理欠债管理的麻烦。但与股票一样,房地产投资信托基金追踪市场的波动性。当市场上涨或下跌时,他们也会这样做。 经认可的投资者可以选择超出房地产投资信托基金并直接拥有房产。新的筹款规则将私募股权房地产的股权置于家庭办公室和高净值个人的手中。对于私募股权房地产,现在有资金的REITs的低费用替代品。 (完全披露:我的公司提供此类投资基金。)这些基金投资于多个机构级别的房地产,通过这样做,它们可以限制任何一项投资沉没投资组合的风险。基金投资者没有房东直接选择投资地点或动手控制他们的资产,因此他们必须研究基金经理的投资策略,跟踪记录,承保实践,团队和目标,并对他们感到满意。他们还必须了解不利方面,即私人房地产投资是长期持有,通常为5至7年或更长。 但是使用这两种策略,投资组合应该在房地产中占多少?以下是基于净值和时间范围的房地产资产配置的一般准则。每个投资者都有不同的时间需求来实现他们的投资目标,因此建议不是最终的考虑因素。 文章在广告后继续 时间范围净值1美元500万美元5美元10M美元10美元2500万美元5年以下2500万美元5%10%15%20%5 10年10%15%20%25%10 20年15%20%25%30% 多元化的投资组合可以缓解公共市场的风险,并有可能创造巨大的财富。每个退休账户或家庭组合都没有理想的资产配置。但是,Yales模型指出了一种更有效的方式来考虑投资及其获得更高回报的潜力。万博manbetx客户端下载,万博manbetx下载手机客户端,万博manbetxapp客戶端下载